Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Nattergalevej 24

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.726 kr/m².7.765.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 37.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.971.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,64 pct. siden apr. 2017
1,1M2,9M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.295.000 kr.31. jan. 20205.750.000 kr.I dag · vores estimat7.971.851 kr.Markedet · 19921.116.864 kr.Markedet · 19931.289.064 kr.Markedet · 19941.499.568 kr.Markedet · 19951.484.112 kr.Markedet · 19961.610.784 kr.Markedet · 19971.720.656 kr.Markedet · 19982.174.088 kr.Markedet · 19992.422.728 kr.Markedet · 20002.470.440 kr.Markedet · 20012.185.008 kr.Markedet · 20022.730.000 kr.Markedet · 20032.646.504 kr.Markedet · 20042.954.448 kr.Markedet · 20053.187.464 kr.Markedet · 20064.729.704 kr.Markedet · 20074.503.072 kr.Markedet · 20084.206.216 kr.Markedet · 20093.644.592 kr.Markedet · 20103.442.656 kr.Markedet · 20113.825.696 kr.Markedet · 20123.998.568 kr.Markedet · 20133.145.128 kr.Markedet · 20144.124.904 kr.Markedet · 20153.576.384 kr.Markedet · 20164.436.040 kr.Markedet · 20174.609.752 kr.Markedet · 20184.481.736 kr.Markedet · 20194.790.520 kr.Markedet · 20205.591.712 kr.Markedet · 20216.206.088 kr.Markedet · 20226.125.952 kr.Markedet · 20235.618.088 kr.Markedet · 20247.152.768 kr.Markedet · 20257.008.792 kr.Markedet · 20267.644.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.971.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 6
2970 Hørsholm		184 m²307 m09-01-20247.995.000 kr.43.451 kr./m²
Nattergalevej 16
2970 Hørsholm		137 m²133 m01-05-20266.600.000 kr.48.175 kr./m²
Mågevej 12
2970 Hørsholm		170 m²83 m30-08-20268.500.000 kr.50.000 kr./m²
Alsvej 97
2970 Hørsholm		170 m²236 m13-02-202610.650.000 kr.62.647 kr./m²
Mågevej 8
2970 Hørsholm		173 m²94 m29-05-20256.760.000 kr.39.075 kr./m²
Ørnevej 5
2970 Hørsholm		165 m²198 m29-05-20267.500.000 kr.45.455 kr./m²
Havevej 13
2970 Hørsholm		166 m²288 m19-03-20247.250.000 kr.43.675 kr./m²
Mågevej 19
2970 Hørsholm		161 m²112 m27-02-20257.550.000 kr.46.894 kr./m²
Tjørnevej 29
2970 Hørsholm		168 m²454 m20-02-20257.600.000 kr.45.238 kr./m²
Svalevej 8
2970 Hørsholm		170 m²387 m26-05-20257.250.000 kr.42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden