Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Nattergalevej 3

Villa · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 884 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
884 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.682 kr/m².3.308.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.495.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden jun. 2021
263k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat3.495.573 kr.Markedet · 1992703.494 kr.Markedet · 1993765.000 kr.Markedet · 1994830.790 kr.Markedet · 1995602.208 kr.Markedet · 19961.186.209 kr.Markedet · 1997977.211 kr.Markedet · 1998730.881 kr.Markedet · 1999860.472 kr.Markedet · 20001.230.426 kr.Markedet · 20011.268.217 kr.Markedet · 20021.624.707 kr.Markedet · 20031.578.960 kr.Markedet · 20041.407.600 kr.Markedet · 20051.678.563 kr.Markedet · 20062.115.531 kr.Markedet · 20072.925.972 kr.Markedet · 20082.644.911 kr.Markedet · 20092.421.684 kr.Markedet · 20102.068.407 kr.Markedet · 20112.302.803 kr.Markedet · 20122.105.127 kr.Markedet · 20132.395.215 kr.Markedet · 20141.827.432 kr.Markedet · 20152.206.107 kr.Markedet · 20161.952.127 kr.Markedet · 20171.884.195 kr.Markedet · 20182.273.886 kr.Markedet · 20191.976.301 kr.Markedet · 20202.349.621 kr.Markedet · 20212.676.123 kr.Markedet · 20222.830.041 kr.Markedet · 20232.996.811 kr.Markedet · 20242.967.282 kr.Markedet · 20253.371.202 kr.Markedet · 20263.295.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.495.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 6
4180 Sorø		99 m²35 m10-06-20252.395.000 kr.24.192 kr./m²
Vinkelvej 11
4180 Sorø		153 m²878 m26-03-20263.295.000 kr.21.536 kr./m²
Egevangs Alle 18
4180 Sorø		165 m²304 m01-05-20245.595.000 kr.33.909 kr./m²
Toften 5
4180 Sorø		165 m²310 m12-02-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Knudsvej 4
4180 Sorø		146 m²673 m14-01-20262.995.000 kr.20.514 kr./m²
Vinkelvej 4
4180 Sorø		147 m²843 m04-03-20252.985.000 kr.20.306 kr./m²
Koldemosevej 7
4180 Sorø		154 m²1,1 km03-10-20253.655.000 kr.23.734 kr./m²
Ellemosevej 5
4180 Sorø		132 m²121 m14-10-20243.645.000 kr.27.614 kr./m²
Danasvej 3
4180 Sorø		149 m²1,0 km24-06-20263.470.000 kr.23.289 kr./m²
Finlandsvej 13
4180 Sorø		150 m²1,1 km02-09-20261.850.000 kr.12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden