Nattergalevej 4

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.200 kr/m².2.637.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.871.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,85 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 6 4180 Sorø	99 m²	23 m	10-06-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Sønderskovvej 3 4180 Sorø	116 m²	367 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Ellemosevej 2A 4180 Sorø	120 m²	130 m	27-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	432 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Mosedalsvej 12 4180 Sorø	108 m²	236 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Kildevej 1 4180 Sorø	113 m²	642 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	323 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	696 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	997 m	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	1,0 km	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu