Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Nattergalevej 6

Villa · 184 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.165 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.726 kr/m².7.138.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 37.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.146.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden feb. 2024
1,2M3,2M5,2M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20247.995.000 kr.I dag · vores estimat8.146.619 kr.Markedet · 19921.223.232 kr.Markedet · 19931.411.832 kr.Markedet · 19941.642.384 kr.Markedet · 19951.625.456 kr.Markedet · 19961.764.192 kr.Markedet · 19971.884.528 kr.Markedet · 19982.381.144 kr.Markedet · 19992.653.464 kr.Markedet · 20002.705.720 kr.Markedet · 20012.393.104 kr.Markedet · 20022.990.000 kr.Markedet · 20032.898.552 kr.Markedet · 20043.235.824 kr.Markedet · 20053.491.032 kr.Markedet · 20065.180.152 kr.Markedet · 20074.931.936 kr.Markedet · 20084.606.808 kr.Markedet · 20093.991.696 kr.Markedet · 20103.770.528 kr.Markedet · 20114.190.048 kr.Markedet · 20124.379.384 kr.Markedet · 20133.444.664 kr.Markedet · 20144.517.752 kr.Markedet · 20153.916.992 kr.Markedet · 20164.858.520 kr.Markedet · 20175.048.776 kr.Markedet · 20184.908.568 kr.Markedet · 20195.246.760 kr.Markedet · 20206.124.256 kr.Markedet · 20216.797.144 kr.Markedet · 20226.709.376 kr.Markedet · 20236.153.144 kr.Markedet · 20247.833.984 kr.Markedet · 20257.676.296 kr.Markedet · 20268.372.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.146.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 16
2970 Hørsholm		137 m²173 m01-05-20266.600.000 kr.48.175 kr./m²
Birkevej 32
2970 Hørsholm		184 m²481 m19-11-20247.150.000 kr.38.859 kr./m²
Spættevej 19
2970 Hørsholm		180 m²332 m26-11-20236.050.000 kr.33.611 kr./m²
Havevej 16
2970 Hørsholm		184 m²506 m07-06-20267.350.000 kr.39.946 kr./m²
Digesmuttevej 6
2970 Hørsholm		190 m²282 m31-01-20246.700.000 kr.35.263 kr./m²
Spættevej 15
2970 Hørsholm		189 m²371 m22-01-20268.600.000 kr.45.503 kr./m²
Mågevej 8
2970 Hørsholm		173 m²220 m29-05-20256.760.000 kr.39.075 kr./m²
Svalevej 8
2970 Hørsholm		170 m²130 m26-05-20257.250.000 kr.42.647 kr./m²
Ravnevej 5
2970 Hørsholm		188 m²626 m28-11-20236.425.000 kr.34.176 kr./m²
Mågevej 12
2970 Hørsholm		170 m²244 m30-08-20268.500.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden