Nattergalevej 6

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.562 kr/m².1.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 6.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 8.879 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.406.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,51 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	32 m	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	225 m	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	422 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	68 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	480 m	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Gammel Randersvej 15, Fårup 8990 Fårup	139 m²	333 m	18-08-2026	915.000 kr.	6.583 kr./m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	125 m	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	243 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	303 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	96 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu