Nattergalevej 7

Villa · 244 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2023. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.504 kr/m².7.683.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.527.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,04 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.422.339 kr.
I dag · vores estimat: 8.527.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2012mar.Ejerskifte
2011jun.Solgt på tvangsauktion2.422.339 kr.
1995sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 3 2670 Greve	180 m²	72 m	27-04-2026	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Valdemarsvej 1 2670 Greve	234 m²	364 m	30-11-2026	7.300.000 kr.	31.197 kr./m²
Valdemarsvej 1 2670 Greve	234 m²	364 m	19-10-2026	7.300.000 kr.	31.197 kr./m²
Hundige Strandvej 152 2670 Greve	235 m²	431 m	23-09-2024	5.395.000 kr.	22.957 kr./m²
Olsbæk Strandvej 31A 2670 Greve	231 m²	359 m	11-05-2024	9.100.000 kr.	39.394 kr./m²
Skovduevej 4 2670 Greve	253 m²	694 m	29-10-2025	12.495.000 kr.	49.387 kr./m²
Østre Strandvej 3 2670 Greve	248 m²	1,4 km	31-08-2026	7.050.000 kr.	28.427 kr./m²
Olsbæk Strandvej 60 2670 Greve	220 m²	710 m	27-12-2023	5.995.000 kr.	27.250 kr./m²
Gl Havnevej 8 2670 Greve	238 m²	1,4 km	18-12-2024	9.300.000 kr.	39.076 kr./m²
Olsbæk Strandvej 56A 2670 Greve	214 m²	622 m	23-07-2026	6.250.000 kr.	29.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu