Menu
For mæglere Log ind
Naurbjergvej 2
D

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Naurbjergvej 2

Villa · 138 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.897 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.837 kr/m².4.242.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.864.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden feb. 2006
347k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20061.572.500 kr.28. aug. 20183.005.000 kr.14. dec. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat3.864.414 kr.Markedet · 1992662.538 kr.Markedet · 1993614.238 kr.Markedet · 1994743.958 kr.Markedet · 1995710.562 kr.Markedet · 1996510.876 kr.Markedet · 1997999.258 kr.Markedet · 19981.242.828 kr.Markedet · 19991.118.352 kr.Markedet · 20001.244.898 kr.Markedet · 2001421.038 kr.Markedet · 2002939.228 kr.Markedet · 20031.534.974 kr.Markedet · 20041.782.546 kr.Markedet · 20051.693.260 kr.Markedet · 20062.001.414 kr.Markedet · 20073.795.000 kr.Markedet · 20081.402.080 kr.Markedet · 20091.463.628 kr.Markedet · 20101.787.100 kr.Markedet · 20111.595.556 kr.Markedet · 20121.686.084 kr.Markedet · 2013786.462 kr.Markedet · 20141.768.056 kr.Markedet · 20151.758.810 kr.Markedet · 20161.745.700 kr.Markedet · 20171.869.624 kr.Markedet · 20182.171.292 kr.Markedet · 20192.305.152 kr.Markedet · 20202.522.640 kr.Markedet · 20212.805.678 kr.Markedet · 20223.035.310 kr.Markedet · 20232.499.594 kr.Markedet · 20242.905.590 kr.Markedet · 20253.107.622 kr.Markedet · 20262.916.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2006 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
28. aug. 2018 · Alm. Salg
3.005.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.864.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte3.005.000 kr.
  • 2006feb.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1961apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naurbjergvej 14, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		190 m²293 m05-07-20267.700.000 kr.40.526 kr./m²
Naurbjergvej 22
4623 Lille Skensved		213 m²547 m08-07-20245.795.000 kr.27.207 kr./m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		140 m²239 m10-04-20255.800.000 kr.41.429 kr./m²
Hjørnegårdsvej 9
4623 Lille Skensved		133 m²128 m26-03-20243.500.000 kr.26.316 kr./m²
Kastanievej 26
4623 Lille Skensved		138 m²596 m04-07-20253.795.000 kr.27.500 kr./m²
Knudsvej 2
4623 Lille Skensved		144 m²338 m24-01-20262.895.000 kr.20.104 kr./m²
Østergade 22
4623 Lille Skensved		128 m²197 m10-12-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Bøgevej 5
4623 Lille Skensved		140 m²719 m10-07-20243.915.000 kr.27.964 kr./m²
Ringmarken 3
4623 Lille Skensved		135 m²976 m07-07-20263.795.000 kr.28.111 kr./m²
Stubmarken 2
4623 Lille Skensved		140 m²1,1 km18-03-20242.400.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden