Naurvej 45

Landejendom · 95 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 145.526 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 145526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.887 kr/m².5.100.115 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)145526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.692.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,14 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.417.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion1.417.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1993majEjerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgsbjergvej 3A, Idom 7500 Holstebro	116 m²	6,2 km	05-08-2026	1.546.150 kr.	13.329 kr./m²
Vilhelmsborgvej 1 7500 Holstebro	161 m²	3,4 km	09-06-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom 7500 Holstebro	154 m²	5,2 km	21-05-2025	29.100.000 kr.	188.961 kr./m²
Asmosevej 5, Måbjerg 7500 Holstebro	138 m²	6,6 km	18-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Idomlundvej 2C 7500 Holstebro	158 m²	4,9 km	03-08-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Sirvej 27 7500 Holstebro	187 m²	2,6 km	28-07-2024	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Lystlundvej 3, Idom 7500 Holstebro	143 m²	6,7 km	10-02-2025	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Skjernvej 190, Nr Felding 7500 Holstebro	87 m²	10,7 km	15-10-2025	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	5,2 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Moselundvej 2, Hvam 7500 Holstebro	136 m²	10,3 km	10-05-2025	2.010.000 kr.	14.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu