Navervej 2

Villa · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 4.140 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.880 kr/m².1.579.350 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.287.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,12 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
5. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	712 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Transportvej 1 7620 Lemvig	125 m²	315 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	589 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	932 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	896 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	1,0 km	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	773 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	833 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	1,2 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	963 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu