Ndr Dragørvej 119

Villa · 261 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.151 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1989. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1151 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.453 kr/m².10.200.501 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.990.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.733.333 kr.
28. nov. 2012 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.990.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.125.000 kr.
2013majEjerskifte
2012nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2011feb.Solgt, familiehandel1.733.333 kr.
2006jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	267 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	263 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	250 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	244 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	671 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	692 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	870 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	719 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	666 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	1,4 km	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu