Ndr.Ringgade 83

Villa · 179 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.141 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.943 kr/m².3.275.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr.Ringgade gns: 33.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²+84,40 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.066.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,16 pct. siden mar. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1987 · Alm. Salg: 800.000 kr.
6. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte800.000 kr.
1954Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr.Ringgade 45 4200 Slagelse	152 m²	3,3 km	14-07-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Saturnvej 16 4200 Slagelse	174 m²	686 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Venusvej 2 4200 Slagelse	178 m²	938 m	22-09-2025	3.875.000 kr.	21.770 kr./m²
Marsvej 3 4200 Slagelse	178 m²	1,0 km	25-01-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Vegavej 3 4200 Slagelse	179 m²	1,1 km	26-02-2026	2.842.500 kr.	15.880 kr./m²
Saturnvej 18 4200 Slagelse	170 m²	699 m	27-05-2025	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Astrid Lindgrensvej 9 4200 Slagelse	173 m²	855 m	25-06-2025	4.695.000 kr.	27.139 kr./m²
Marsvej 5 4200 Slagelse	182 m²	1,0 km	06-06-2025	2.550.000 kr.	14.011 kr./m²
Astrid Lindgrensvej 21 4200 Slagelse	185 m²	919 m	03-07-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Askevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	164 m²	541 m	29-07-2025	4.095.000 kr.	24.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu