Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nebelgårdsvej 28, Nebel

Landejendom · 184 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 49.926 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
49926 m²
Indbygget carport
94 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.581 kr/m².5.606.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi A2010 på 1914-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)49926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.205.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,93 pct. siden jul. 2022
275k10,1M19,8M29,6M39,4M1992199620012005200920132017202120257. jul. 20223.400.000 kr.14. dec. 202511.995.000 kr.I dag · vores estimat7.205.833 kr.Markedet · 19921.019.912 kr.Markedet · 19931.146.688 kr.Markedet · 19941.365.464 kr.Markedet · 1995697.728 kr.Markedet · 19961.007.952 kr.Markedet · 19981.490.216 kr.Markedet · 19991.676.792 kr.Markedet · 20001.346.512 kr.Markedet · 20015.642.728 kr.Markedet · 20021.712.856 kr.Markedet · 20031.392.512 kr.Markedet · 20041.884.896 kr.Markedet · 20052.436.712 kr.Markedet · 20062.006.704 kr.Markedet · 20073.460.304 kr.Markedet · 20084.059.592 kr.Markedet · 20093.414.120 kr.Markedet · 20102.401.752 kr.Markedet · 20114.006.416 kr.Markedet · 20123.624.432 kr.Markedet · 20131.715.248 kr.Markedet · 20142.383.904 kr.Markedet · 20151.712.488 kr.Markedet · 20162.473.144 kr.Markedet · 20171.263.528 kr.Markedet · 20184.181.768 kr.Markedet · 20194.777.008 kr.Markedet · 20202.702.960 kr.Markedet · 20214.256.656 kr.Markedet · 20223.948.824 kr.Markedet · 20232.677.936 kr.Markedet · 20246.719.496 kr.Markedet · 20256.595.112 kr.Markedet · 20264.311.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
11.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.205.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2022jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²1,5 km03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Resendalvej 13
8600 Silkeborg		190 m²2,0 km30-01-20258.250.000 kr.43.421 kr./m²
Porskærvej 7
8600 Silkeborg		207 m²1,4 km09-06-20245.750.000 kr.27.778 kr./m²
Porskærvej 5
8600 Silkeborg		159 m²1,7 km22-10-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²3,0 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²2,3 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²2,9 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe
8600 Silkeborg		207 m²3,6 km21-10-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe
8600 Silkeborg		251 m²1,9 km13-07-20246.295.000 kr.25.080 kr./m²
Skellerupspang 7
8600 Silkeborg		223 m²3,9 km14-10-20245.700.000 kr.25.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden