Nebelvej 35, Grauballe

Landejendom · 226 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 22.985 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 22985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 226 m².5.619.038 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.706.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,34 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
3. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.706.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.100.000 kr.
2020mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.350.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	1,5 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	1,4 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	1,4 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	2,1 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	2,9 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	1,1 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge 8600 Silkeborg	234 m²	2,9 km	16-05-2026	8.250.000 kr.	35.256 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	2,6 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	2,8 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	1,8 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu