Nebelvej 50

Villa · 147 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.758 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1959. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1758 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.589 kr/m².1.778.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.808.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+963,57 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, familiehandel170.000 kr.
1959Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjergvej 61 6623 Vorbasse	190 m²	996 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	4,3 km	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	4,5 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	4,2 km	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	3,9 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	5,3 km	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Sønderhedevej 15 6623 Vorbasse	156 m²	5,3 km	25-03-2025	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Drivvejen 10 6623 Vorbasse	165 m²	4,9 km	31-03-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	5,0 km	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Birkevej 4 6623 Vorbasse	121 m²	4,6 km	23-09-2026	850.000 kr.	7.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu