Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Nebraskavej 15

Villa · 135 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.554 kr/m².7.551.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebraskavej gns: 43.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.753.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,41 pct. siden okt. 2019
249k4,0M7,7M11,4M15,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20194.200.000 kr.31. jul. 20235.900.000 kr.I dag · vores estimat7.753.112 kr.Markedet · 1992611.010 kr.Markedet · 1993650.160 kr.Markedet · 1994658.260 kr.Markedet · 19951.010.475 kr.Markedet · 1996449.955 kr.Markedet · 1997365.850 kr.Markedet · 19981.347.030 kr.Markedet · 1999913.680 kr.Markedet · 20001.085.535 kr.Markedet · 20011.416.150 kr.Markedet · 20021.370.790 kr.Markedet · 20031.963.575 kr.Markedet · 20042.236.950 kr.Markedet · 20052.423.655 kr.Markedet · 20063.112.965 kr.Markedet · 20073.238.650 kr.Markedet · 20082.823.525 kr.Markedet · 20092.161.890 kr.Markedet · 20102.905.605 kr.Markedet · 20113.187.485 kr.Markedet · 20123.244.050 kr.Markedet · 20133.177.495 kr.Markedet · 20143.601.395 kr.Markedet · 20154.388.715 kr.Markedet · 20164.066.065 kr.Markedet · 20174.813.155 kr.Markedet · 20184.986.225 kr.Markedet · 20194.909.140 kr.Markedet · 20205.410.260 kr.Markedet · 20216.997.860 kr.Markedet · 20227.976.475 kr.Markedet · 20236.020.325 kr.Markedet · 20247.752.510 kr.Markedet · 20258.799.435 kr.Markedet · 202610.457.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.753.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²56 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²
Kornskyldvej 53
2300 København S		130 m²191 m10-06-20256.600.000 kr.50.769 kr./m²
Kanadavej 10
2300 København S		124 m²38 m04-08-20257.300.000 kr.58.871 kr./m²
Kornskyldvej 52
2300 København S		143 m²224 m31-07-20268.650.000 kr.60.490 kr./m²
Kornskyldvej 52
2300 København S		143 m²224 m12-06-20268.650.000 kr.60.490 kr./m²
Tuelandsvej 23
2300 København S		139 m²561 m26-10-20258.850.000 kr.63.669 kr./m²
Kornskyldvej 104
2300 København S		142 m²513 m12-06-20257.450.000 kr.52.465 kr./m²
Etonvej 32
2300 København S		135 m²1,1 km31-01-20246.310.000 kr.46.741 kr./m²
Stratfordvej 14
2300 København S		137 m²971 m14-01-20257.400.000 kr.54.015 kr./m²
Agerlandsvej 19
2300 København S		140 m²812 m15-12-20248.350.000 kr.59.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden