Nebraskavej 4B

Villa · 123 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.916 kr/m².7.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNebraskavej gns: 43.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.544.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,45 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2013 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.544.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebraskavej 20 2300 København S	87 m²	200 m	09-09-2024	5.950.000 kr.	68.391 kr./m²
Kanadavej 10 2300 København S	124 m²	168 m	04-08-2025	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Hovmålvej 60 2300 København S	121 m²	318 m	07-10-2024	6.875.000 kr.	56.818 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	235 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	235 m	14-07-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	472 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	230 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	628 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	1,1 km	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	973 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu