Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Nebraskavej 7B

Villa · 171 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.287 kr/m².8.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebraskavej gns: 43.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.505.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,88 pct. siden aug. 2014
315k5,0M9,7M14,5M19,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20142.865.000 kr.I dag · vores estimat8.505.746 kr.Markedet · 1992773.946 kr.Markedet · 1993823.536 kr.Markedet · 1994833.796 kr.Markedet · 19951.279.935 kr.Markedet · 1996569.943 kr.Markedet · 1997463.410 kr.Markedet · 19981.706.238 kr.Markedet · 19991.157.328 kr.Markedet · 20001.375.011 kr.Markedet · 20011.793.790 kr.Markedet · 20021.736.334 kr.Markedet · 20032.487.195 kr.Markedet · 20042.833.470 kr.Markedet · 20053.069.963 kr.Markedet · 20063.943.089 kr.Markedet · 20074.102.290 kr.Markedet · 20083.576.465 kr.Markedet · 20092.738.394 kr.Markedet · 20103.680.433 kr.Markedet · 20114.037.481 kr.Markedet · 20124.109.130 kr.Markedet · 20134.024.827 kr.Markedet · 20144.561.767 kr.Markedet · 20155.559.039 kr.Markedet · 20165.150.349 kr.Markedet · 20176.096.663 kr.Markedet · 20186.315.885 kr.Markedet · 20196.218.244 kr.Markedet · 20206.852.996 kr.Markedet · 20218.863.956 kr.Markedet · 202210.103.535 kr.Markedet · 20237.547.256 kr.Markedet · 20249.819.846 kr.Markedet · 202511.145.951 kr.Markedet · 202613.245.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
I dag · vores estimat
8.505.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²137 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²167 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Præstemarksvej 22
2300 København S		166 m²213 m24-02-20259.100.000 kr.54.819 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²506 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Kaliforniensvej 24
2300 København S		158 m²213 m13-10-20244.900.000 kr.31.013 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²546 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²859 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²
Stratfordvej 9
2300 København S		170 m²965 m25-10-202511.100.000 kr.65.294 kr./m²
Præstemarksvej 30
2300 København S		153 m²173 m01-12-20245.400.000 kr.35.294 kr./m²
Landehjælpvej 12
2300 København S		186 m²359 m04-08-20248.650.000 kr.46.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden