Nederballe 1, Brandsbøl, 6430 Nordborg — Villa · 173 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.589 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.517 kr/m².874.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering948.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,03 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	852 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,0 km	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	814 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	986 m	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	1,6 km	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	995 m	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	823 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Perikonvej 14, Havnbjerg 6430 Nordborg	150 m²	1,0 km	30-10-2025	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	670 m	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	1,0 km	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu