Prisvurdering · 6430 Nordborg

Vesterballe 18, Brandsbøl

Villa · 173 m² · bygget 1847

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.844 m², 7 værelser, opført i 1847, renoveret i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.856 kr/m².931.800 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.569.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3384,32 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 209.274 kr.
5. maj 2024 · Alm. Salg: 45.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte45.050 kr.
2023feb.Ejerskifte209.274 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1950Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	1,6 km	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,6 km	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	1,5 km	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	1,4 km	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	2,2 km	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	1,7 km	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	2,0 km	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	1,5 km	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	1,5 km	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Bellisvej 15, Havnbjerg 6430 Nordborg	144 m²	1,4 km	02-09-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu