Prisvurdering · 6430 Nordborg

Odinsvej 10, Lunden

Villa · 95 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.168 kr/m².574.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering726.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,35 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 570.000 kr.
20. nov. 2024 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2017nov.Ejerskifte570.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	37 m	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	761 m	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	956 m	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	145 m	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	1,9 km	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	492 m	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,0 km	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,0 km	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,0 km	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	2,7 km	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu