Nederbyvænget 101A, Aastrup, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 92 m², 2 værelser, opført i 1983, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 429 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.120 kr/m².1.187.900 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering919.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 101B, Aastrup 6100 Haderslev	70 m²	3 m	14-04-2026	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	2,6 km	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	2,5 km	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	2,5 km	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	2,2 km	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	2,8 km	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	2,7 km	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	3,5 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	3,5 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Aastrupvej 35A 6100 Haderslev	42 m²	1,9 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu