Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nederbyvænget 122, Aastrup

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
954 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 167 m².2.319.964 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.400.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden jun. 2019
475k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.695.000 kr.9. maj 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat2.400.590 kr.Markedet · 1992474.948 kr.Markedet · 1993645.956 kr.Markedet · 1994679.690 kr.Markedet · 1995660.151 kr.Markedet · 1996863.056 kr.Markedet · 1997947.725 kr.Markedet · 19981.062.621 kr.Markedet · 19991.028.219 kr.Markedet · 20001.212.921 kr.Markedet · 20011.138.606 kr.Markedet · 20021.061.285 kr.Markedet · 20031.434.530 kr.Markedet · 20041.111.385 kr.Markedet · 20051.180.356 kr.Markedet · 20061.476.781 kr.Markedet · 20071.701.062 kr.Markedet · 20081.821.135 kr.Markedet · 20091.506.006 kr.Markedet · 20101.797.588 kr.Markedet · 20111.379.253 kr.Markedet · 20121.688.871 kr.Markedet · 20131.164.324 kr.Markedet · 20141.355.372 kr.Markedet · 20151.629.753 kr.Markedet · 20161.217.764 kr.Markedet · 20171.463.254 kr.Markedet · 20181.626.079 kr.Markedet · 20191.545.418 kr.Markedet · 20201.491.143 kr.Markedet · 20212.055.102 kr.Markedet · 20221.956.238 kr.Markedet · 20231.926.846 kr.Markedet · 20242.001.662 kr.Markedet · 20251.720.434 kr.Markedet · 20262.265.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
9. maj 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.400.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.695.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvænget 110, Aastrup
6100 Haderslev		169 m²52 m27-10-20251.575.000 kr.9.320 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup
6100 Haderslev		174 m²75 m06-05-20261.600.000 kr.9.195 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup
6100 Haderslev		165 m²468 m24-03-20242.350.000 kr.14.242 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup
6100 Haderslev		170 m²516 m23-04-20252.750.000 kr.16.176 kr./m²
Nederbyvænget 142, Aastrup
6100 Haderslev		179 m²97 m12-10-20241.680.000 kr.9.385 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup
6100 Haderslev		176 m²326 m23-08-20261.845.000 kr.10.483 kr./m²
Nederbyvænget 336, Aastrup
6100 Haderslev		176 m²370 m30-07-20262.445.000 kr.13.892 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup
6100 Haderslev		147 m²89 m11-05-20251.570.000 kr.10.680 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup
6100 Haderslev		150 m²241 m15-06-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup
6100 Haderslev		146 m²109 m01-06-20262.145.000 kr.14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden