Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nederbyvænget 140, Aastrup

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1084 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 147 m².2.042.124 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.279.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,21 pct. siden nov. 2024
418k884k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.250.000 kr.31. jul. 20251.570.000 kr.I dag · vores estimat2.279.818 kr.Markedet · 1992418.068 kr.Markedet · 1993568.596 kr.Markedet · 1994598.290 kr.Markedet · 1995581.091 kr.Markedet · 1996759.696 kr.Markedet · 1997834.225 kr.Markedet · 1998935.361 kr.Markedet · 1999905.079 kr.Markedet · 20001.067.661 kr.Markedet · 20011.002.246 kr.Markedet · 2002934.185 kr.Markedet · 20031.262.730 kr.Markedet · 2004978.285 kr.Markedet · 20051.038.996 kr.Markedet · 20061.299.921 kr.Markedet · 20071.497.342 kr.Markedet · 20081.603.035 kr.Markedet · 20091.325.646 kr.Markedet · 20101.582.308 kr.Markedet · 20111.214.073 kr.Markedet · 20121.486.611 kr.Markedet · 20131.024.884 kr.Markedet · 20141.193.052 kr.Markedet · 20151.434.573 kr.Markedet · 20161.071.924 kr.Markedet · 20171.288.014 kr.Markedet · 20181.431.339 kr.Markedet · 20191.360.338 kr.Markedet · 20201.312.563 kr.Markedet · 20211.808.982 kr.Markedet · 20221.721.958 kr.Markedet · 20231.696.086 kr.Markedet · 20241.761.942 kr.Markedet · 20251.514.394 kr.Markedet · 20261.994.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.279.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1978aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvænget 132, Aastrup
6100 Haderslev		146 m²78 m01-06-20262.145.000 kr.14.692 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup
6100 Haderslev		150 m²171 m15-06-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup
6100 Haderslev		149 m²308 m13-05-20241.915.000 kr.12.852 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup
6100 Haderslev		151 m²291 m31-01-20242.560.000 kr.16.954 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup
6100 Haderslev		155 m²457 m10-02-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup
6100 Haderslev		167 m²89 m22-12-20252.695.000 kr.16.138 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup
6100 Haderslev		169 m²98 m27-10-20251.575.000 kr.9.320 kr./m²
Nederbyvænget 344, Aastrup
6100 Haderslev		129 m²383 m07-04-20242.575.000 kr.19.961 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup
6100 Haderslev		165 m²391 m24-03-20242.350.000 kr.14.242 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup
6100 Haderslev		174 m²50 m06-05-20261.600.000 kr.9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden