Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nederbyvænget 386, Aastrup

Villa · 170 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
1046 m²
Indbygget carport
41 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 170 m².2.361.640 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.467.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden aug. 2025
483k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.467.783 kr.Markedet · 1992483.480 kr.Markedet · 1993657.560 kr.Markedet · 1994691.900 kr.Markedet · 1995672.010 kr.Markedet · 1996878.560 kr.Markedet · 1997964.750 kr.Markedet · 19981.081.710 kr.Markedet · 19991.046.690 kr.Markedet · 20001.234.710 kr.Markedet · 20011.159.060 kr.Markedet · 20021.080.350 kr.Markedet · 20031.460.300 kr.Markedet · 20041.131.350 kr.Markedet · 20051.201.560 kr.Markedet · 20061.503.310 kr.Markedet · 20071.731.620 kr.Markedet · 20081.853.850 kr.Markedet · 20091.533.060 kr.Markedet · 20101.829.880 kr.Markedet · 20111.404.030 kr.Markedet · 20121.719.210 kr.Markedet · 20131.185.240 kr.Markedet · 20141.379.720 kr.Markedet · 20151.659.030 kr.Markedet · 20161.239.640 kr.Markedet · 20171.489.540 kr.Markedet · 20181.655.290 kr.Markedet · 20191.573.180 kr.Markedet · 20201.517.930 kr.Markedet · 20212.092.020 kr.Markedet · 20221.991.380 kr.Markedet · 20231.961.460 kr.Markedet · 20242.037.620 kr.Markedet · 20251.751.340 kr.Markedet · 20262.306.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.467.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvænget 336, Aastrup
6100 Haderslev		176 m²224 m30-07-20262.445.000 kr.13.892 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup
6100 Haderslev		176 m²243 m23-08-20261.845.000 kr.10.483 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup
6100 Haderslev		165 m²301 m24-03-20242.350.000 kr.14.242 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup
6100 Haderslev		169 m²520 m27-10-20251.575.000 kr.9.320 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup
6100 Haderslev		174 m²449 m06-05-20261.600.000 kr.9.195 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup
6100 Haderslev		167 m²516 m22-12-20252.695.000 kr.16.138 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup
6100 Haderslev		155 m²59 m10-02-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Nederbyvænget 142, Aastrup
6100 Haderslev		179 m²444 m12-10-20241.680.000 kr.9.385 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup
6100 Haderslev		151 m²331 m31-01-20242.560.000 kr.16.954 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup
6100 Haderslev		150 m²311 m15-06-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden