Nederbyvænget 426, Aastrup

Villa · 215 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 215 m².2.986.780 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.915.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,03 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 336, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	329 m	30-07-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	337 m	23-08-2026	1.845.000 kr.	10.483 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	123 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Nederbyvænget 142, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	501 m	12-10-2024	1.680.000 kr.	9.385 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	483 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	420 m	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup 6100 Haderslev	169 m²	571 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	67 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	556 m	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	323 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu