Nederbyvænget 428, Aastrup

Villa · 241 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 964 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 241 m².3.347.972 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.397.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 336, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	323 m	30-07-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	126 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	327 m	23-08-2026	1.845.000 kr.	10.483 kr./m²
Nederbyvænget 142, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	484 m	12-10-2024	1.680.000 kr.	9.385 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	464 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	75 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	419 m	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup 6100 Haderslev	169 m²	554 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	538 m	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	304 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu