Nederbyvej 17, Skærup

Villa · 80 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 649.315 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1967. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 649315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.982.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkærupMedian pris/m² for villa i Skærup (7080, sidste 24 mdr.): 10.986 kr/m² × 80 m².878.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)649315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.654.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,17 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 10.455.000 kr.
20. aug. 2019 · Alm. Salg: 10.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, familiehandel10.455.000 kr.
majEjerskifte10.455.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheasvej 1A 7080 Børkop	82 m²	2,4 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Munkedalen 27, Skærup 7080 Børkop	106 m²	443 m	01-04-2024	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Tårnet 2 7080 Børkop	106 m²	861 m	17-06-2026	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Overgaden 22A 7080 Børkop	93 m²	2,2 km	25-06-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Sønderskovvej 11, Andkær 7080 Børkop	88 m²	2,8 km	13-11-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Kragelundvej 97 7080 Børkop	101 m²	1,9 km	01-04-2026	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Klosterbakken 4, Skærup 7080 Børkop	117 m²	594 m	22-02-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Pjedstedvej 115 7080 Børkop	68 m²	3,1 km	02-11-2025	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Svendsgade 10 7080 Børkop	100 m²	2,4 km	08-06-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Gormsvej 11 7080 Børkop	104 m²	2,5 km	07-11-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu