Nedergårdsvej 12

Villa · 246 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 66.755 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 66755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.004 kr/m².3.159.633 kr.
2Stor grund (>2000 m²)66755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.018.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,86 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, andet1.200.000 kr.
2007Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1996Bygget
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 15 7330 Brande	135 m²	384 m	11-12-2025	1.043.839 kr.	7.732 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	1,3 km	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	1,3 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	1,2 km	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	1,2 km	12-03-2024	2.275.000 kr.	10.248 kr./m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	1,4 km	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	1,4 km	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	1,1 km	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	899 m	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	2,2 km	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu