Nedergårdsvej 65C

Rækkehus · 48 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.966 kr/m².2.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 31.538 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.686.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,00 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2001 · Alm. Salg: 680.098 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg680.098 kr.
1997nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 65D 8200 Aarhus N	67 m²	7 m	25-09-2024	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Nedergårdsvej 65B 8200 Aarhus N	80 m²	15 m	26-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Nedergårdsvej 73B 8200 Aarhus N	81 m²	41 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Reginehøjvej 51B, st. 4 8200 Aarhus N	46 m²	2,7 km	01-12-2025	1.215.000 kr.	26.413 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 217 8200 Aarhus N	61 m²	2,1 km	12-07-2024	2.190.000 kr.	35.902 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 223 8200 Aarhus N	61 m²	2,2 km	03-06-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 195 8200 Aarhus N	61 m²	2,2 km	19-06-2024	2.140.000 kr.	35.082 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 221 8200 Aarhus N	63 m²	2,1 km	16-03-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 225 8200 Aarhus N	63 m²	2,2 km	05-06-2025	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 191 8200 Aarhus N	63 m²	2,2 km	15-11-2024	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu