Nedervej 12, Mjels

Villa · 240 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.744 m², 4 værelser, opført i 1842, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.548 kr/m².2.424.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.788.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,92 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1996Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 27, Mjels 6430 Nordborg	339 m²	1,9 km	09-11-2024	2.200.000 kr.	6.490 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	134 m	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	1,3 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	3,3 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	311 m	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	2,1 km	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	3,7 km	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	3,7 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	1,2 km	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	2,1 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu