Neergårdsvej 21

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.116 kr/m².4.610.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.548.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,38 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 24 4000 Roskilde	107 m²	220 m	13-04-2025	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Lysholmsvej 12 4000 Roskilde	104 m²	104 m	15-02-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	909 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	971 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Helligkorsvej 85 4000 Roskilde	103 m²	824 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Helligkorsvej 89 4000 Roskilde	103 m²	829 m	25-10-2024	4.605.000 kr.	44.709 kr./m²
Helligkorsvej 88 4000 Roskilde	111 m²	843 m	05-09-2024	5.250.000 kr.	47.297 kr./m²
Møllehusvej 52 4000 Roskilde	102 m²	774 m	24-11-2025	4.550.000 kr.	44.608 kr./m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	1,1 km	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Store Møllevænge 17 4000 Roskilde	118 m²	413 m	04-11-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu