Prisvurdering · 7673 Harboøre

Neerlandiavej 69

Fritidshus · 149 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.556 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.374 kr/m².1.594.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeerlandiavej gns: 13.987 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 17.969 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering1.459.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 256% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 1.094.934 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,31 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026375.000 kr.
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neerlandiavej 37, Vejlby 7673 Harboøre	117 m²	208 m	27-01-2025	1.158.000 kr.	9.897 kr./m²
Neerlandiavej 144, Vejlby 7673 Harboøre	120 m²	380 m	04-03-2026	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Neerlandiavej 196, Vejlby 7673 Harboøre	178 m²	410 m	24-04-2025	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Neerlandiavej 178, Vejlby 7673 Harboøre	113 m²	209 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Neerlandiavej 33, Vejlby 7673 Harboøre	108 m²	219 m	07-04-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Neerlandiavej 70, Vejlby 7673 Harboøre	108 m²	333 m	09-07-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Neerlandiavej 44, Vejlby 7673 Harboøre	109 m²	435 m	15-06-2025	1.530.000 kr.	14.037 kr./m²
Neerlandiavej 98, Vejlby 7673 Harboøre	101 m²	244 m	21-02-2026	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Neerlandiavej 128, Vejlby 7673 Harboøre	99 m²	221 m	04-06-2025	1.325.000 kr.	13.384 kr./m²
Neerlandiavej 176, Vejlby 7673 Harboøre	98 m²	246 m	21-06-2025	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu