Neesvej 85, Nees, 7570 Vemb — Landejendom · 190 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 67.002 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2026. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 67002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.806 kr/m².5.523.107 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.350.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+762,92 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2019okt.Solgt, familiehandel620.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 43, Møborg 7570 Vemb	137 m²	7,8 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Fjordvejen 7, Gørding 7570 Vemb	243 m²	7,9 km	17-09-2025	25.300.000 kr.	104.115 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding 7570 Vemb	152 m²	8,7 km	11-01-2024	3.419.100 kr.	22.494 kr./m²
Gørdingvej 4 7570 Vemb	147 m²	9,2 km	11-07-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Fjordvejen 5A, Gørding 7570 Vemb	120 m²	8,1 km	22-05-2025	1.802.202 kr.	15.018 kr./m²
Nørgårdsvej 16 7570 Vemb	152 m²	10,0 km	05-11-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur 7570 Vemb	169 m²	11,8 km	02-11-2024	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg 7570 Vemb	203 m²	12,5 km	24-11-2023	9.367.463 kr.	46.145 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur 7570 Vemb	132 m²	12,0 km	10-02-2026	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Brunsborgvej 2 7570 Vemb	150 m²	14,1 km	27-05-2026	2.142.305 kr.	14.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu