Nejedevej 13, Tulstrup

Landejendom · 124 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 20.048 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 20048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.726 kr/m².8.631.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.331.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,30 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.331.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	1,4 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	1,9 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	2,3 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	2,7 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Damvejen 3 3400 Hillerød	70 m²	2,2 km	06-08-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	5,7 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	2,8 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	2,2 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	1,1 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	7,4 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu