Albuen 9, 3400 Hillerød — Villa · 178 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hillerød (3400). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.663 kr/m².5.750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbuen gns: 17.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-51,90 pct.
3Vores vurdering5.864.540 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.695.000 kr / Estimat: 5.994.804 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albuen 5, Sønder Strødam 3400 Hillerød	180 m²	59 m	29-09-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Albuen 1, Sønder Strødam 3400 Hillerød	202 m²	105 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	17.302 kr./m²
Albuen 7, Sønder Strødam 3400 Hillerød	211 m²	32 m	24-11-2024	3.495.000 kr.	16.564 kr./m²
Mågevej 7, Sønder Strødam 3400 Hillerød	176 m²	360 m	31-08-2026	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Cirkelbuen 26 3400 Hillerød	177 m²	533 m	14-06-2026	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Viemosevej 6 3400 Hillerød	172 m²	416 m	21-06-2025	7.495.000 kr.	43.576 kr./m²
Cirkelbuen 18 3400 Hillerød	185 m²	448 m	25-04-2024	7.700.000 kr.	41.622 kr./m²
Skovduevej 30 3400 Hillerød	180 m²	772 m	15-09-2025	6.855.000 kr.	38.083 kr./m²
Cirkelbuen 58 3400 Hillerød	189 m²	475 m	14-12-2025	6.850.000 kr.	36.243 kr./m²
Hillerødvej 36, Tulstrup 3400 Hillerød	169 m²	742 m	13-10-2025	4.845.000 kr.	28.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu