Nejedevej 29, Nejede

Fritidshus · 100 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 45.350 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 45350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NejedeMedian pris/m² for fritidshus i Nejede (3400, sidste 24 mdr.): 23.563 kr/m² × 100 m².2.356.300 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.797.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,63 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1991majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsvinget 7, Nejede 3400 Hillerød	98 m²	722 m	06-05-2025	2.290.000 kr.	23.367 kr./m²
Åsvinget 12, Nejede 3400 Hillerød	106 m²	827 m	12-07-2026	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Åsvinget 4, Nejede 3400 Hillerød	93 m²	821 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Skovsvinget 2, Nejede 3400 Hillerød	109 m²	711 m	15-07-2026	2.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Åsvinget 27, Nejede 3400 Hillerød	107 m²	925 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Lykkesholmvej 6, Nejede 3400 Hillerød	87 m²	615 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Åsvinget 7, Nejede 3400 Hillerød	89 m²	855 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Søsvinget 17, Nejede 3400 Hillerød	118 m²	576 m	30-07-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Skovsvinget 1, Nejede 3400 Hillerød	121 m²	661 m	22-08-2026	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Skovsvinget 1, Nejede 3400 Hillerød	121 m²	661 m	13-11-2023	2.465.000 kr.	20.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu