Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Nejrupvej 22, Vester Hassing

Villa · 175 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 61.790 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
61790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 175 m².2.359.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)61790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.430.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden dec. 2000
550k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2000550.000 kr.30. nov. 20161.700.000 kr.30. jun. 20182.690.000 kr.I dag · vores estimat2.430.789 kr.Markedet · 1992696.325 kr.Markedet · 1993934.325 kr.Markedet · 1994828.800 kr.Markedet · 1995736.225 kr.Markedet · 1996726.600 kr.Markedet · 19971.058.575 kr.Markedet · 1998994.175 kr.Markedet · 19991.147.475 kr.Markedet · 2000965.825 kr.Markedet · 20011.225.350 kr.Markedet · 20021.330.000 kr.Markedet · 20031.087.275 kr.Markedet · 20041.279.075 kr.Markedet · 20051.244.775 kr.Markedet · 2006826.525 kr.Markedet · 20071.912.050 kr.Markedet · 20081.699.775 kr.Markedet · 20091.584.100 kr.Markedet · 20101.442.875 kr.Markedet · 20111.682.625 kr.Markedet · 20121.745.450 kr.Markedet · 20131.631.875 kr.Markedet · 20141.801.450 kr.Markedet · 20151.807.575 kr.Markedet · 20161.485.925 kr.Markedet · 20172.203.075 kr.Markedet · 20182.133.250 kr.Markedet · 20191.685.425 kr.Markedet · 20202.207.800 kr.Markedet · 20212.126.075 kr.Markedet · 20222.399.775 kr.Markedet · 20232.636.375 kr.Markedet · 20242.789.850 kr.Markedet · 20252.410.975 kr.Markedet · 20261.929.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.690.000 kr.
I dag · vores estimat
2.430.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederik Jensensvej 12, Vester Hassing
9310 Vodskov		173 m²1,5 km05-12-20242.325.000 kr.13.439 kr./m²
Hvolgården 74, Vester Hassing
9310 Vodskov		161 m²1,4 km15-05-20251.870.000 kr.11.615 kr./m²
Erantisvej 17, Vester Hassing
9310 Vodskov		179 m²1,9 km31-12-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
Frederik Jensensvej 8, Vester Hassing
9310 Vodskov		163 m²1,6 km01-07-20242.195.000 kr.13.466 kr./m²
Frederik Jensensvej 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		187 m²1,7 km01-04-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Nordvænget 5, Vester Hassing
9310 Vodskov		169 m²2,0 km18-02-20252.795.000 kr.16.538 kr./m²
Frederik Jensensvej 41, Vester Hassing
9310 Vodskov		156 m²1,5 km25-03-20252.110.000 kr.13.526 kr./m²
Kærsgård 7, Vester Hassing
9310 Vodskov		191 m²1,6 km28-06-20261.850.000 kr.9.686 kr./m²
Irisvej 21, Vester Hassing
9310 Vodskov		170 m²2,2 km08-07-20242.045.000 kr.12.029 kr./m²
Grandisvej 15, Vester Hassing
9310 Vodskov		183 m²2,1 km16-12-20231.700.000 kr.9.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden