Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Nejrupvej 59, Engbjerg

Landejendom · 135 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 235.242 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
235242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.158.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.499 kr/m².10.225.420 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Få renoverings-signaler: Prisstigning 10667% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)235242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.458.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,97 pct. siden mar. 2023
30k4,1M8,2M12,3M16,4M19921996200120052009201320172021202531. mar. 202330.000 kr.1. jan. 20243.230.000 kr.I dag · vores estimat6.458.889 kr.Markedet · 1992973.215 kr.Markedet · 19932.367.495 kr.Markedet · 1994785.970 kr.Markedet · 1995184.005 kr.Markedet · 19961.178.010 kr.Markedet · 19971.296.135 kr.Markedet · 19991.132.380 kr.Markedet · 20001.198.260 kr.Markedet · 20013.585.870 kr.Markedet · 20021.383.480 kr.Markedet · 20032.782.890 kr.Markedet · 20041.416.285 kr.Markedet · 20054.600.665 kr.Markedet · 2006650.295 kr.Markedet · 2007931.095 kr.Markedet · 20087.512.210 kr.Markedet · 20092.729.160 kr.Markedet · 2010598.320 kr.Markedet · 20114.707.180 kr.Markedet · 201276.275 kr.Markedet · 2013663.120 kr.Markedet · 20141.996.515 kr.Markedet · 2015687.960 kr.Markedet · 20162.142.180 kr.Markedet · 20177.314.570 kr.Markedet · 20181.750.950 kr.Markedet · 20191.122.525 kr.Markedet · 20202.257.200 kr.Markedet · 2021763.425 kr.Markedet · 20221.996.650 kr.Markedet · 20234.926.960 kr.Markedet · 20244.324.185 kr.Markedet · 20258.579.250 kr.Markedet · 20264.132.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
30.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
3.230.000 kr.
I dag · vores estimat
6.458.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel3.230.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte30.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toelbjergvej 11, Hove
7620 Lemvig		150 m²2,0 km22-07-20255.640.000 kr.37.600 kr./m²
Nørgårdvej 29
7620 Lemvig		194 m²812 m26-06-20263.100.000 kr.15.979 kr./m²
Houmåvej 30, Hove
7620 Lemvig		145 m²4,4 km17-02-20252.650.000 kr.18.276 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg
7620 Lemvig		184 m²4,3 km09-09-202415.579.200 kr.84.670 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg
7620 Lemvig		205 m²3,3 km19-09-202412.126.000 kr.59.151 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe
7620 Lemvig		199 m²5,0 km22-07-202411.800.000 kr.59.296 kr./m²
Rammevej 54, Ramme
7620 Lemvig		94 m²6,7 km30-06-20252.234.000 kr.23.766 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg
7620 Lemvig		144 m²8,9 km18-03-202528.750.000 kr.199.653 kr./m²
Ringkøbingvej 16
7620 Lemvig		114 m²8,4 km31-08-20263.225.000 kr.28.289 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg
7620 Lemvig		124 m²9,0 km08-01-202517.150.000 kr.138.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden