Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Nejstlunden 10

Villa · 196 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
988 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.374 kr/m².1.251.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.476.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,33 pct. siden jul. 2021
568k937k1,3M1,7M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.600.000 kr.31. aug. 2022775.810 kr.I dag · vores estimat1.476.582 kr.Markedet · 1992695.996 kr.Markedet · 1993570.164 kr.Markedet · 1994782.628 kr.Markedet · 1995866.908 kr.Markedet · 1996786.744 kr.Markedet · 1997999.012 kr.Markedet · 19981.160.908 kr.Markedet · 19991.003.912 kr.Markedet · 2000821.044 kr.Markedet · 2001981.960 kr.Markedet · 2002758.324 kr.Markedet · 2003953.736 kr.Markedet · 20041.020.768 kr.Markedet · 20051.017.436 kr.Markedet · 20061.064.476 kr.Markedet · 20071.332.016 kr.Markedet · 20081.359.260 kr.Markedet · 20091.130.528 kr.Markedet · 20101.404.340 kr.Markedet · 20111.477.056 kr.Markedet · 20121.169.532 kr.Markedet · 20131.019.200 kr.Markedet · 20141.797.908 kr.Markedet · 20151.765.176 kr.Markedet · 2016965.692 kr.Markedet · 20171.084.076 kr.Markedet · 20181.239.504 kr.Markedet · 20191.332.408 kr.Markedet · 20201.029.588 kr.Markedet · 20211.316.140 kr.Markedet · 20221.807.512 kr.Markedet · 20231.469.804 kr.Markedet · 20241.540.952 kr.Markedet · 20251.286.152 kr.Markedet · 20261.225.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
775.810 kr.
I dag · vores estimat
1.476.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte775.810 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejstlunden 66
9850 Hirtshals		195 m²280 m16-06-20242.495.000 kr.12.795 kr./m²
Nejstlunden 9
9850 Hirtshals		202 m²235 m26-11-2024850.000 kr.4.208 kr./m²
Nejstlunden 5
9850 Hirtshals		170 m²216 m24-07-2025575.000 kr.3.382 kr./m²
Nejstlunden 28
9850 Hirtshals		155 m²118 m01-07-2024795.000 kr.5.129 kr./m²
Nejstlunden 74
9850 Hirtshals		156 m²332 m19-10-20251.360.000 kr.8.718 kr./m²
Nejstlunden 2
9850 Hirtshals		148 m²88 m25-06-20251.185.000 kr.8.007 kr./m²
Nejstlunden 34
9850 Hirtshals		247 m²138 m12-08-20262.100.000 kr.8.502 kr./m²
Nejstlunden 68
9850 Hirtshals		142 m²319 m09-04-20251.025.000 kr.7.218 kr./m²
Nejstlunden 6
9850 Hirtshals		135 m²47 m31-07-20251.065.000 kr.7.889 kr./m²
Nejstlunden 6
9850 Hirtshals		135 m²47 m30-06-20251.065.000 kr.7.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden