Prisvurdering · 9850 Hirtshals

J Weinkouffsvej 2

Villa · 172 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.784 kr/m².1.461.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ gns: 9.605 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²+19,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.727.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.862.222 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,90 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007300.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J Weinkouffsvej 8 9850 Hirtshals	177 m²	83 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	52 m	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²
Peter Andersensvej 20 9850 Hirtshals	178 m²	274 m	18-08-2026	1.860.000 kr.	10.449 kr./m²
Asger Højlundsvej 3 9850 Hirtshals	164 m²	239 m	04-06-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Nejstlunden 5 9850 Hirtshals	170 m²	629 m	24-07-2025	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	634 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	291 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	840 m	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	526 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	485 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu