Nekselø 1

Fritidshus · 42 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 4.930 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 4930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.023 kr/m².1.551.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.189.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2475,87 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Ejerskifte85.000 kr.
1978Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaptajnsvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	41 m²	3,1 km	18-06-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Matrosvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	43 m²	3,2 km	17-09-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Fyrrebakken 10, Havnsø Str 4591 Føllenslev	42 m²	4,1 km	26-10-2025	1.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Kvartermestervej 19, Havnsø 4591 Føllenslev	49 m²	3,4 km	10-03-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Maskinmestervej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	50 m²	3,3 km	12-05-2026	1.515.000 kr.	30.300 kr./m²
Maskinmestervej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	50 m²	3,3 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Lavningen 18 4591 Føllenslev	39 m²	4,4 km	16-02-2025	780.000 kr.	20.000 kr./m²
Kvartermestervej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	51 m²	3,4 km	07-01-2026	1.953.000 kr.	38.294 kr./m²
Solvænget 5, Havnsø 4591 Føllenslev	49 m²	4,0 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Havnefogedvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	55 m²	3,1 km	03-06-2025	1.445.000 kr.	26.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu