Nekselø 4

Fritidshus · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.770 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.410 kr/m².3.108.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.506.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+565,28 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 527.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel527.000 kr.
2017nov.Ejerskifte527.000 kr.
1964Ombygning
1961dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnsø Møllevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	121 m²	2,4 km	11-11-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Ravnholt 3, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	2,9 km	24-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Egevej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	126 m²	3,3 km	17-08-2025	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²
Tulipanvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	128 m²	3,4 km	14-07-2025	1.580.000 kr.	12.344 kr./m²
Engsvinget 4, Havnsø Str 4591 Føllenslev	122 m²	3,7 km	14-10-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Strandvej 6A, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	3,2 km	05-08-2026	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Middelvej 15, Havnsø 4591 Føllenslev	110 m²	3,3 km	29-07-2025	1.090.000 kr.	9.909 kr./m²
Ravnholt 48, Havnsø 4591 Føllenslev	104 m²	3,1 km	31-05-2026	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Toldervej 1, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	2,8 km	07-07-2026	4.650.000 kr.	46.970 kr./m²
Havnsø Møllevej 31, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	2,4 km	03-08-2026	5.100.000 kr.	55.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu