Nekselø 6

Landejendom · 150 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 347.022 m², 8 værelser, opført i 1780. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 347022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.618 kr/m².3.769.000 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)347022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.769.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,48 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (landejendom)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.164.824 kr.
I dag · vores estimat: 7.769.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte3.164.824 kr.
1969dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerskovvej 1, Skippinge 4591 Føllenslev	196 m²	6,4 km	10-07-2025	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Agerskovvej 5 4591 Føllenslev	190 m²	6,8 km	20-10-2025	5.845.000 kr.	30.763 kr./m²
Kalundborgvej 43 4591 Føllenslev	222 m²	8,5 km	12-09-2025	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²
Agerskovvej 4, Skippinge 4591 Føllenslev	296 m²	6,2 km	03-09-2025	5.200.000 kr.	17.568 kr./m²
Kirkemosevej 13 4591 Føllenslev	281 m²	7,1 km	08-05-2025	2.200.000 kr.	7.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu