Nekseløvej 15, Starreklinte

Landejendom · 291 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 27.265 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 27265 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.646 kr/m².5.436.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNekseløvej gns: 17.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 25.958 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.046.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,88 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, andet1.112.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nekseløvej 3, Starreklinte 4534 Hørve	247 m²	1,1 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	1,7 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	2,8 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	6,0 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	6,2 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	6,1 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Hørve Kanalvej 35, Hørve Lamfj 4534 Hørve	200 m²	7,3 km	26-05-2026	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	8,0 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu