Prisvurdering · 4534 Hørve

Teglværksvej 12, Starreklinte

Landejendom · 115 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 15.343 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 15343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.608 kr/m².3.305.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.309.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,95 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	5,6 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	6,5 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden 4534 Hørve	111 m²	8,3 km	20-10-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	1,2 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	7,6 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Hørve Kanalvej 67, Hørve Lamfj 4534 Hørve	72 m²	7,4 km	13-08-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	5,6 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Hørve Kanalvej 35, Hørve Lamfj 4534 Hørve	200 m²	6,8 km	26-05-2026	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu