Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Nellerødvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.573 kr/m².3.444.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellerødvej gns: 21.387 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.089.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden feb. 2013
550k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20131.900.000 kr.19. aug. 20192.995.000 kr.31. okt. 20263.450.000 kr.I dag · vores estimat3.089.484 kr.Markedet · 1992693.280 kr.Markedet · 1993782.600 kr.Markedet · 1994668.220 kr.Markedet · 1995638.680 kr.Markedet · 1996721.280 kr.Markedet · 1997955.920 kr.Markedet · 19981.047.760 kr.Markedet · 19991.267.140 kr.Markedet · 20001.373.540 kr.Markedet · 20011.525.020 kr.Markedet · 20021.468.880 kr.Markedet · 20031.219.960 kr.Markedet · 20041.606.640 kr.Markedet · 20051.884.260 kr.Markedet · 20062.487.800 kr.Markedet · 20073.024.000 kr.Markedet · 20083.080.000 kr.Markedet · 20092.102.100 kr.Markedet · 20101.875.860 kr.Markedet · 20111.768.200 kr.Markedet · 20121.368.780 kr.Markedet · 20131.510.460 kr.Markedet · 20141.376.060 kr.Markedet · 20151.926.260 kr.Markedet · 20161.919.820 kr.Markedet · 20171.780.240 kr.Markedet · 20181.963.780 kr.Markedet · 20192.162.440 kr.Markedet · 20202.282.560 kr.Markedet · 20212.486.540 kr.Markedet · 20222.951.620 kr.Markedet · 20232.903.320 kr.Markedet · 20242.926.280 kr.Markedet · 20252.873.640 kr.Markedet · 20263.465.000 kr.Markedet · 20272.853.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
19. aug. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.089.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellerødvej 17
3200 Helsinge		116 m²161 m17-03-20242.175.000 kr.18.750 kr./m²
Nellerødvej 4
3200 Helsinge		204 m²217 m17-09-20252.700.000 kr.13.235 kr./m²
Nellerødvej 15A
3200 Helsinge		256 m²132 m15-12-20255.475.000 kr.21.387 kr./m²
Nellerødvej 18B
3200 Helsinge		240 m²1,6 km08-04-20243.250.000 kr.13.542 kr./m²
Stenlandsengen 2
3200 Helsinge		140 m²386 m09-07-20264.600.000 kr.32.857 kr./m²
Østergade 101
3200 Helsinge		136 m²408 m11-09-20252.795.000 kr.20.551 kr./m²
Stenlandsvej 16
3200 Helsinge		143 m²578 m06-05-20263.800.000 kr.26.573 kr./m²
Spurvevej 11
3200 Helsinge		136 m²608 m22-05-20253.196.000 kr.23.500 kr./m²
Østergade 86
3200 Helsinge		146 m²619 m14-11-20253.900.000 kr.26.712 kr./m²
Falkevej 8
3200 Helsinge		137 m²791 m22-07-20252.551.000 kr.18.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden