Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nellikevænget 12

Rækkehus · 152 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 498 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.650 kr/m².3.850.000 kr.
  2. 2Vores vurdering4.516.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden nov. 2023
969k2,2M3,5M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.575.000 kr.31. okt. 20255.245.000 kr.I dag · vores estimat4.516.481 kr.Markedet · 19921.404.480 kr.Markedet · 1993986.328 kr.Markedet · 19941.077.680 kr.Markedet · 19951.234.088 kr.Markedet · 19961.173.744 kr.Markedet · 19971.325.896 kr.Markedet · 19981.510.880 kr.Markedet · 19991.944.384 kr.Markedet · 20001.620.928 kr.Markedet · 20011.935.568 kr.Markedet · 20023.122.232 kr.Markedet · 20031.630.656 kr.Markedet · 20042.380.928 kr.Markedet · 20052.821.728 kr.Markedet · 20064.523.520 kr.Markedet · 20073.510.744 kr.Markedet · 20083.185.920 kr.Markedet · 20092.498.272 kr.Markedet · 20102.891.040 kr.Markedet · 20112.722.624 kr.Markedet · 20123.216.016 kr.Markedet · 20132.858.512 kr.Markedet · 20143.267.240 kr.Markedet · 20152.944.696 kr.Markedet · 20163.390.816 kr.Markedet · 20172.875.992 kr.Markedet · 20183.697.856 kr.Markedet · 20193.764.432 kr.Markedet · 20203.850.008 kr.Markedet · 20213.964.464 kr.Markedet · 20224.508.928 kr.Markedet · 20233.955.040 kr.Markedet · 20245.103.400 kr.Markedet · 20254.225.448 kr.Markedet · 20265.077.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.516.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.245.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte4.575.000 kr.
  • 1999Bygget
  • 1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 214
2625 Vallensbæk		141 m²475 m05-02-20254.300.000 kr.30.496 kr./m²
Skovkløvervænget 3
2625 Vallensbæk		136 m²220 m07-08-20265.100.000 kr.37.500 kr./m²
Skovkløvervænget 23
2625 Vallensbæk		136 m²279 m12-08-20244.275.000 kr.31.434 kr./m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²904 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Løkkekrogen 46
2625 Vallensbæk		134 m²298 m01-02-20253.725.000 kr.27.799 kr./m²
Løkkekrogen 44
2625 Vallensbæk		134 m²311 m27-11-20254.610.000 kr.34.403 kr./m²
Løkkekrogen 28
2625 Vallensbæk		134 m²353 m21-04-20243.150.000 kr.23.507 kr./m²
Syvhøjvænge 235
2625 Vallensbæk		170 m²366 m31-07-20261.000.000 kr.5.882 kr./m²
Horsbred 15
2625 Vallensbæk		156 m²1,1 km16-01-20244.395.000 kr.28.173 kr./m²
Hyrdeengen 223
2625 Vallensbæk		131 m²221 m15-01-20263.920.000 kr.29.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden