Neptunvej 11

Villa · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.501 kr/m².3.186.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 22.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.965.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	97 m	11-09-2025	3.360.000 kr.	27.541 kr./m²
Neptunvej 16 4040 Jyllinge	138 m²	37 m	24-07-2024	3.275.000 kr.	23.732 kr./m²
Neptunvej 15 4040 Jyllinge	171 m²	49 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Saturnvej 16 4040 Jyllinge	120 m²	160 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Marsvej 13 4040 Jyllinge	118 m²	346 m	11-07-2024	2.967.500 kr.	25.148 kr./m²
Uranusvej 9 4040 Jyllinge	122 m²	77 m	15-09-2024	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Marsvej 19 4040 Jyllinge	118 m²	379 m	13-07-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Saturnvej 15 4040 Jyllinge	121 m²	192 m	29-04-2025	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Uranusvej 2 4040 Jyllinge	123 m²	119 m	01-03-2026	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Marsvej 2 4040 Jyllinge	107 m²	280 m	30-06-2025	2.820.000 kr.	26.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu