Neptunvej 12, Alslev, 6800 Varde — Villa · 168 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.565 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 168 m².2.192.904 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.273.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,29 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 772.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg772.500 kr.
1979jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	88 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²
Neptunvej 22, Alslev 6800 Varde	106 m²	129 m	08-12-2023	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Marsvej 3, Alslev 6800 Varde	170 m²	134 m	03-03-2024	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	260 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Marsvej 51, Alslev 6800 Varde	168 m²	287 m	01-10-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	256 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Plutovej 21, Alslev 6800 Varde	160 m²	53 m	17-09-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Irisvej 35, Alslev 6800 Varde	170 m²	343 m	10-04-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Rosenvej 9, Alslev 6800 Varde	161 m²	205 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Jupitervej 27, Alslev 6800 Varde	165 m²	432 m	06-08-2025	2.235.000 kr.	13.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu