Neptunvej 15

Fritidshus · 58 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.111 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.569 kr/m².3.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 52.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.026.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,92 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	44 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	24 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Kastorvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	219 m	18-03-2024	2.545.000 kr.	42.417 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	307 m	12-05-2026	3.795.000 kr.	60.238 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	307 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	51.984 kr./m²
Orionvej 27 3100 Hornbæk	63 m²	456 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Vegavej 4 3100 Hornbæk	52 m²	353 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	314 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	160 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	343 m	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu